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2011昆明房交会购房者观望开发商乐观

2019-02-02 23:26:12

2011昆明房交会:购房者观望 开发商乐观

中新昆明9月26日电(李翠芳)为期五天的2011昆明秋季房交会已经接近尾声,购房者在房交会上大多持观望态度,盼望拐点来临,而开发商则对昆明市场前景依然乐观,认为昆明房价下降空间不大。  据了解,目前昆明主城区普通住宅单价均价约为8300元/平方米,别墅的均价约16000元/平方米。而郊县楼盘普通住宅均价在4700元/平方米左右,别墅均价约12000元/平方米。多数市民对房产市场不乐观,而“来看看”、“房价太高”、“再等等”成为本次房交会上市民口中提到频率的词语。  孙女士带着女儿来看房,她称“前段时间听说房价有降,就想来房交会讨个优惠,谁知好多楼盘都没有优惠,有优惠也只是1到2个点。再等等看吧。”  “我的房子拆迁了,现在租房,就来想买一套,谁知这个房价高得离谱,超出了我们工薪阶层承受的范围,要是能降10%,这个我还能承受。”想在昆明市中心买房的张大爷表示。  走访中发现大部分市民认为虽然现在有限购、限贷、限价等调控政策,但是调控的效果在房价上却没有太大的体现。  而对于市民的观望态度,成交量不高,开放商依然表示前景乐观,不会降价。  “尽管很多市民都处于观望状态,但是我们这个项目的各方面都体现着优势价值,再者,购房者“买涨不买跌”的心理和他们的刚性需求也是存在的。”润城地产的工作人员称。  业内人士表示,此次房交会所处的背景比较特殊, “从业以来遇到了史上严厉的楼市调控政策”,而目前由于购房者的观望心理、限贷政策和政府投入上万套保障房等原因,房交会上多数商家成交不理想。但是昆明地域性比较特殊,大湄公河次区域经济交流逐步加强,昆明作为云南政治、经济、文化的中心,更是中国走向东南亚、南亚的大门,其城市地位决定了城市功能和价值还要不断的提升。

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